Groedestraat 43

Direct gelegen aan het Annie M.G. Schmidtpark met vrij uitzicht vanaf het terras van dit keurige 3 kamer appartement.
Het appartement is gelegen op de begane grond van appartementencomplex "De Koraaljuffer" en beschikt over een eigen parkeerplaats!

Het complex bevindt zich in de Rodenrijse Zoom; deze wijk kenmerkt zich door veel groen en water. Vanaf hier is het slechts 5 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. 
Het openbaar vervoer (Randstadrail) bevindt zich tevens in de nabije omgeving.

Op het privé parkeerterrein van het complex heeft u een eigen parkeerplaats. 

Gesloten entree met videofooninstallatie en brievenbustableau; toegang tot de bergingen, trapopgang en lift naar bovengelegen etages.
Op de begane grond komt u via een afgesloten portiek bij de voordeur. 

De woning biedt u een entree/hal met garderoberuimte; toilet met fontein; een inpandige berging met CV-opstelplaats (Intergas 2012) en aansluiting voor de wasmachine; een lichte woonkamer met moderne keuken voorzien van diverse apparatuur.
Vanuit de woonkamer toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van ca. 10.12x 2.54m.

Twee slaapkamers, waarvan er bij een de mogelijkheid bestaat een doorgang te creëren om zo de kamer te betrekken bij de woonkamer. Neutrale volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche een ligbad en een wastafelmeubel. 

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging ten opzichte van centrum van Berkel en het openbaar vervoer;
- Balkon op het Zuiden!;
- Eigen parkeerplaats op de begane grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage is € 145,- per maand;
- Energielabel A+;
- Vaste notaris voor de overdracht: Govers Spil Notarissen.

In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen: 
- Zelfbewoningsplicht: Koper is tenminste gedurende de eerste 5 jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet (als geheel), te vervreemden, aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk: Het appartement wordt verkocht met Koopzeker garantie! Uitgezonderd op de standaard bepalingen zijn het vervangen van de sloten, afgifte garantie keukenapparatuur en eventuele gebreken aan het toilet.
- Woning niet door huidige eigenaar bewoond.

+ Lees de volledige omschrijving